近年来，随着社会经济的快速发展，房地产业迅速崛起，房产纠纷案件屡见不鲜，本文旨在阐述一起典型的房产纠纷案件，涉及的主要内容包括起诉原因、事实依据、法律依据以及诉讼请求等。

案情概述

原告：张三（化名）

被告：李四（化名）

原告张三与被告李四因房产问题产生纠纷，本案涉及的房产为原告所有，位于某市某区的一处住宅，被告李四在未经原告同意的情况下，擅自入住并拒绝搬出，原告曾多次与被告协商未果，遂决定向法院提起诉讼。

起诉原因及事实依据

1、起诉原因：被告李四侵犯原告房产所有权，擅自入住原告所有的住宅，且拒绝搬出。

2、事实依据：

（1）原告张三为涉案房产的合法所有者，拥有房产证等相关证明文件。

（2）被告李四未经原告同意，擅自入住原告所有的住宅，并拒绝搬出。

（3）原告多次与被告协商，要求被告搬出，但被告置之不理。

法律依据

1、根据《中华人民共和国物权法》相关规定，物权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，公民的合法权益受到侵害时，有权向人民法院提起诉讼。

证据清单

1、房产证及其他相关证明文件，以证明原告为涉案房产的合法所有者。

2、原告与被告的协商记录、短信、电话录音等，以证明原告多次与被告协商未果。

3、其他可能的证据，如证人证言、现场照片等。

诉讼请求

1、判令被告立即停止侵犯原告的房产所有权，搬出原告所有的住宅。

2、判令被告赔偿原告因被告擅自入住造成的经济损失。

3、判令被告李四承担本案的诉讼费用。

法律分析

本案涉及的主要法律问题是房产所有权的保护，根据《中华人民共和国物权法》的规定，物权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，被告李四擅自入住原告所有的住宅，侵犯了原告的房产所有权，应承担相应的法律责任。

判决结果

法院经过审理后，认为原告张三为涉案房产的合法所有者，被告李四侵犯了原告的房产所有权，法院判决被告李四立即停止侵犯原告的房产所有权，搬出原告所有的住宅，并赔偿原告因被告擅自入住造成的经济损失，被告李四还需承担本案的诉讼费用。

本案是一起典型的房产纠纷案件，主要涉及房产所有权的保护问题，通过法律途径，原告张三最终维护了自己的合法权益，这起案件也提醒我们，在房地产交易中，要增强法律意识，遵守相关法律法规，以避免类似的纠纷发生，当合法权益受到侵害时，我们要敢于拿起法律武器，维护自己的合法权益。

1、在购买房产时，要核实相关证明文件，确保自己的权益。

2、房地产交易过程中，要遵守相关法律法规，避免产生纠纷。

3、当遇到房产纠纷时，要冷静处理，通过法律途径解决问题。

这起房产纠纷案件给我们带来了深刻的启示，我们要增强法律意识，遵守相关法律法规，以维护自己的合法权益，当遇到类似问题时，我们要敢于拿起法律武器，通过法律途径解决问题。