随着社会的不断发展，房产交易日益频繁，其中近亲交易作为一种特殊的交易形式逐渐受到关注，近亲交易是指房产交易双方存在亲属关系，如父母与子女、兄弟姐妹等之间的房产买卖行为，本文将从房产近亲交易的概念入手，分析其内涵、存在的风险以及应对之策，以期为广大市民提供有益的参考。

房产近亲交易的概念及内涵

房产近亲交易作为一种特殊的房产交易形式，具有其独特的内涵，在房产市场中，近亲交易往往涉及到家庭成员之间的房产转移，这种交易形式具有一定的亲情属性，近亲交易同样需要遵循市场规律，遵循法律法规，确保交易的合法性和公平性。

房产近亲交易的风险

1、感情用事，忽视市场规律，在房产近亲交易中，由于双方存在亲属关系，往往容易感情用事，忽视市场规律，导致交易价格不合理，这不仅可能导致双方产生矛盾，还可能影响家庭和谐。

2、潜在的法律风险，近亲交易若未遵循法律法规，可能存在法律风险，未办理相关手续、产权不明确等，可能导致后续纠纷，甚至涉及法律责任。

3、税务风险，房产近亲交易涉及税务问题，如未按规定缴纳相关税费，可能产生税务风险。

4、评估风险，在房产近亲交易中，房产评估是一个重要环节，若评估不当，可能导致交易价格不合理，损害双方利益。

应对房产近亲交易风险的策略

1、强化法律意识，遵循法律法规，在进行房产近亲交易时，双方应强化法律意识，遵循相关法律法规，确保交易的合法性。

2、理性对待，遵循市场规律，尽管双方存在亲属关系，但在房产交易中应理性对待，遵循市场规律，确保交易价格的合理性。

3、完善手续，降低风险，在房产近亲交易中，双方应完善相关手续，如签订书面合同、办理产权过户等，以降低风险。

4、寻求专业建议，确保评估公正，在进行房产近亲交易时，双方可以寻求专业评估机构的帮助，确保房产评估的公正性，避免评估风险。

5、了解税务政策，避免税务风险，在房产近亲交易中，双方应了解相关税务政策，确保按时缴纳税费，避免税务风险。

案例分析

以李某和其子女之间的房产近亲交易为例，李某欲将其名下的一套房产转移给子女，双方存在亲属关系，感情用事容易导致交易价格不合理，在这种情况下，双方应理性对待，遵循市场规律，寻求专业评估机构的帮助，确保交易价格的合理性，完善相关手续，签订书面合同，办理产权过户，以降低风险。

房产近亲交易作为一种特殊的房产交易形式，具有一定的亲情属性，双方在交易中应强化法律意识，遵循市场规律，理性对待，完善相关手续，寻求专业建议，以确保交易的合法性、公平性和安全性，才能有效避免房产近亲交易中的风险，维护家庭和谐。