随着房地产市场的繁荣发展，房产变更已成为日常生活中的常见事务，无论是购买新房、出售旧房，还是进行房产赠与、继承等操作，都需要办理相应的房产变更手续，本文将详细介绍房产变更所需的手续，以帮助您顺利完成房产变更，保障自身权益。

房产变更类型

1、买卖房产变更

2、赠与房产变更

3、继承房产变更

4、其他（如：拆迁、合并、分割等）

房产变更所需手续

（一）买卖房产变更手续

1、有效身份证明：买卖双方需提供身份证、户口本等有效身份证明。

2、房产证原件：买方需查验卖方房产证原件，确保交易房产的合法性。

3、购房合同：买卖双方签订购房合同，明确双方权益。

4、税务证明：缴纳相关税费，获取税务证明。

5、不动产登记申请：向当地不动产登记中心提交登记申请。

6、办理不动产登记证书：完成登记手续后，领取新的不动产登记证书。

（二）赠与房产变更手续

1、赠与人身份证明：赠与人需提供身份证、户口本等有效身份证明。

2、受赠人身份证明：受赠人需提供身份证、户口本等有效身份证明。

3、赠与协议：双方签订赠与协议，明确赠与人与受赠人的权益。

4、房产证原件：查验房产证原件，确认赠与房产的合法性。

5、税务证明：缴纳相关税费，获取税务证明。

6、不动产登记申请：向当地不动产登记中心提交登记申请。

7、办理不动产登记证书：完成登记手续后，领取新的不动产登记证书。

（三）继承房产变更手续

1、继承人身份证明：继承人需提供身份证、户口本等有效身份证明。

2、被继承人死亡证明：提供被继承人的死亡证明。

3、遗嘱或法定继承证明：提供遗嘱或法定继承的相关证明文件。

4、房产证原件：查验房产证原件，确认继承房产的合法性。

5、不动产登记申请：向当地不动产登记中心提交登记申请。

6、办理不动产登记证书：完成登记手续后，领取新的不动产登记证书。

（四）其他房产变更手续（如拆迁、合并、分割等）

1、相关证明文件：根据具体情况提供拆迁、合并、分割等相关的证明文件。

2、房产证原件：查验房产证原件，确认变更事由的合法性。

3、不动产登记申请：向当地不动产登记中心提交登记申请。

4、办理不动产登记证书：完成登记手续后，领取新的或修改后的不动产登记证书。

注意事项

1、在办理房产变更手续时，需确保提供的资料真实有效。

2、不同地区的房产变更手续可能存在差异，请咨询当地相关部门了解具体流程。

3、在办理房产变更过程中，如遇问题，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

4、房产变更完成后，请及时领取新的不动产登记证书，以保障自身权益。

本文详细介绍了房产变更所需的手续，包括买卖、赠与、继承及其他房产变更类型，在办理房产变更时，请确保提供真实有效的资料，并咨询当地相关部门了解具体流程，完成房产变更后，请及时领取新的不动产登记证书，以保障自身权益，希望本文能对您办理房产变更手续有所帮助。