随着房地产市场的繁荣发展，房产交易日益频繁，房产中介在此过程中扮演着重要角色，过户作为房产交易的重要环节，其流程繁琐且涉及诸多法律事项，本文将详细介绍房产中介在过户流程中的职责与操作，帮助购房者、卖房者以及房产中介更好地了解过户流程。

房产中介的角色与职责

在房产交易过程中，房产中介作为专业机构，承担着沟通买卖双方、协助办理交易手续等重要职责，在过户环节，房产中介需协助双方准备相关材料，确保交易合法合规，保障买卖双方的合法权益。

房产中介过户流程详解

1、前期准备

（1）核实房源信息：房产中介需核实房源信息，确保房源真实可靠，无产权纠纷。

（2）确认买卖双方意向：房产中介需与买卖双方沟通，确认交易意向，并签订房屋买卖合同。

（3）准备相关材料：房产中介协助买卖双方准备身份证、房产证、购房合同、税务证明等材料。

2、提交过户申请

（1）提交材料：房产中介将相关材料提交至房屋所在地的不动产登记中心。

（2）申请过户：在不动产登记中心，房产中介协助买卖双方填写过户申请表格，提交过户申请。

3、审核与评估

（1）不动产登记中心对提交的材料进行审核，核实房源信息。

（2）评估房产价值，确定相关税费。

4、缴纳税费

房产中介协助买卖双方根据评估结果缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

5、办理产权变更

（1）出具税票：税务部门出具税收缴款书后，房产中介将相关材料递交至不动产登记中心。

（2）办理产权变更：不动产登记中心办理产权变更手续，颁发新的房产证。

6、交接房屋

（1）结清费用：买卖双方结清房屋尾款，包括物业费、水电费等。

（2）房屋交接：在房产中介的协助下，买卖双方进行房屋交接，包括房屋钥匙、户口迁移等事项。

7、后期服务

（1）房产中介协助买卖双方办理水、电、燃气等更名手续。

（2）提供售后服务，解决买卖双方在交易过程中遇到的问题。

注意事项

1、房产中介需确保房源信息真实可靠，避免虚假宣传。

2、在过户过程中，房产中介需严格遵守法律法规，确保交易合法合规。

3、买卖双方需提供真实有效的身份证明、房产证等材料，避免影响过户进程。

4、买卖双方需按时缴纳相关税费，确保交易顺利进行。

5、在房屋交接过程中，需结清房屋尾款及各项费用，避免产生纠纷。

6、后期服务中，房产中介需协助买卖双方办理相关手续，提供必要的售后服务。

房产中介过户流程是房产交易过程中的重要环节，涉及诸多法律事项，本文详细介绍了房产中介在过户流程中的职责与操作，包括前期准备、提交过户申请、审核与评估、缴纳税费、办理产权变更、交接房屋以及后期服务等环节，通过本文的介绍，购房者、卖房者以及房产中介可以更好地了解过户流程，确保交易顺利进行，在过户过程中，房产中介需严格遵守法律法规，确保交易合法合规，保障买卖双方的合法权益，买卖双方也需提供真实有效的材料，按时缴纳相关税费，确保交易顺利进行，在后期服务中，房产中介还需协助买卖双方办理相关手续，提供必要的售后服务，为买卖双方创造更好的交易体验，通过了解房产中介过户流程，可以更好地进行房产交易，保障自身权益，实现买卖双方的共赢。